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房屋建筑工程款诉讼时效是多久?应该如何结算工程款?

发布时间:2021-04-16 10:06:56 丨 浏览次数:

现在很多地方都在大量的修建房屋,这是因为我们国家城镇化水平的不断提高,很多农村人口也开始向城市靠拢,因为城市里有健全的公共设施,但是现在很多建筑公司被拖欠工程款,那么房屋建筑工程款诉讼时效是多久呢?今天我们就来说说这个问题。

房屋建筑工程款诉讼时效是多久?应该如何结算工程款?(图1)

房屋建筑工程款诉讼时效

  建筑工程款的诉讼时效是多久?

  建筑工程款的诉讼时效为三年,法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  工程款结算的方式

  中国采用的工程结算方式主要有以下几种:

  (1)按月结算:实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。

  (2)竣工后一次结算:建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。

  (3)分段结算:即当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。

  (4)目标结算方式:即在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元,当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收后,业主支付构成单元工程内容的工程价款。

房屋建筑工程款诉讼时效是多久?应该如何结算工程款?(图2)

房屋建筑工程款诉讼时效

  在目标结算方式下,施工单位要想获得工程价款,必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容,要想尽早获得工程价款,施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力,在保证质量的前提下,加快施工进度。

  (5)结算双方约定的其他结算方式:实行预收备料款的工程项目,在承包合同或协议中应明确发包单位(甲方)在开工前拨付给承包单位(乙方)工程备料款的预付数额、预付时间,开工后扣还备料款的起扣点、逐次扣还的比例,以及办理的手续和方法。按照中国有关规定,备料款的预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付的,承包方在约定预付时间7天后发包方发出要求预付的通知。发包方收到通知后仍不能按要求预付,承包方可在发出通知后7天停止施工,发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息,并承担违约责任。

  通过了解房屋建筑工程款诉讼时效的问题,相信有很多人都已经知道了这个问题,而且了解了这些问题以后相信大家都知道应该怎么做了。


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